Investeren in Nairobi
Wij doorliepen het hele proces zelf: van oriëntatie tot sleuteloverdracht. Op deze pagina lees je stap voor stap hoe het werkt, wat het kost en waar je op moet letten.
Bekijk het procesWaarom Nairobi
Nairobi is geen speculatieve markt. De vraag naar kwalitatieve huurwoningen wordt gedragen door een brede mix van huurders die er al jarenlang zit — en blijft groeien.
Met relatief weinig eigen vermogen koop je op echte hotspots — iets wat in Nederland vrijwel onhaalbaar is geworden.
VN, ambassades, multinationals en een terugkerende diaspora zorgen voor structurele vraag naar goede woningen.
Op goede locaties genereer je vanaf dag één huurinkomsten, met rendementen die in Nederland zeldzaam zijn.
Politiek relatief stabiel en goed ontwikkelde infrastructuur maken Nairobi de logische keuze binnen Oost-Afrika.
Rekenvoorbeeld
Een vereenvoudigd voorbeeld op basis van een echt appartement in Nairobi. Geen garantie, wel een realistisch beeld van de verhoudingen.
Appartement Westlands, Nairobi · 1 slaapkamer
Het proces
Het aankoopproces in Kenia werkt anders dan in Nederland. Dit zijn de zes stappen die je doorloopt.
Long-term verhuur of short stay? Off-plan, bestaand vastgoed of resale? En in welke wijk — Westlands, Kilimani, Lavington? Deze keuzes bepalen alles wat daarna komt.
Een betrouwbare lokale makelaar kent de markt en heeft toegang tot projecten. Een advocaat is geen optie maar een voorwaarde — die voert de due diligence uit en beschermt je bij de kleine lettertjes in het contract.
Bij nieuwbouw reserveer je de unit met een fee van circa €1.000–€2.000, gevolgd door een aanbetaling van 10–30%. Bij volledige vooruitbetaling is er vaak ruimte voor een aanzienlijke korting.
Na succesvolle due diligence wordt het contract opgesteld: prijs, payment plan, opleverdatum en specificaties. Je advocaat kijkt mee en kan op details nog onderhandelen.
Je betaalt in termijnen volgens het afgesproken schema. Goede developers leveren regelmatig voortgangsupdates en soms zelfs eerder op dan gepland.
Bij oplevering inspecteer je het appartement en noteer je eventuele gebreken. Na herstel ontvang je de sleutels. Daarna kun je inrichten en verhuren — terwijl de Title Deed administratief nog verwerkt wordt.
Belastingen
De Keniaanse belasting op vastgoed is overzichtelijker dan veel mensen verwachten. Voor persoonlijk fiscaal advies brengen we je in contact met onze fiscalist in Nairobi.
7,5%
Een eenvoudig en voorspelbaar systeem: een vast percentage over je huurinkomsten, zonder kostenaftrek.
15%
Alleen verschuldigd bij verkoop van de woning, en uitsluitend over de gerealiseerde waardestijging.
Onze ervaring
Alles op deze pagina komt uit ons eigen traject — geen theorie, maar de stappen die wij zelf hebben doorlopen in Nairobi.
Eigen aankoop
Emerald Springs, Westlands
Off-plan gekocht voor €48.700, volledig vooruitbetaald met €4.700 korting. Aankoop begeleid door lokale makelaar en advocaat.
Verhuur actief
Neptune Residency, Lavington
Volledig ingericht en operationeel verhuurd via ons rent-to-rent model.
Lokaal netwerk
Volledig operationeel
Advocaat, aankoopmakelaar, fiscalist en bedrijfsregistratie in Kenia — alles staat en is in de praktijk getest.
Eerlijk beeld
Kenia is geen risicovrije markt. Dit zijn de punten die je serieus moet nemen voordat je instapt.
De volgende stap
Heb je na het lezen van deze pagina serieuze interesse? In een videocall van 45 minuten bespreken we jouw situatie, budget en doelen — en vertellen we eerlijk of en hoe Nairobi bij je past.
€69 / 45 minuten
Videocall · Nederlands of Engels
Plan je consult via WhatsAppOf mail ons via mastaverhuur@gmail.com